Перейти к навигации

Вычет при изъятии для госнужд

Минфин России продолжил комментировать ситуации, которые сопровождают возникновение права на применение имущественного вычета гражданами. Так, в опубликованном 09.09.2016 года письме за № 03-04-05/52864 даны разъяснения по вопросу применения вычета при проведении изъятия жилья гражданина для госнужд, с предоставлением взамен такому гражданину нового мета для проживания, которое сразу предполагается продать новым собственникам. Эти ситуации возможны при предоставлении жилья в том месте, где гражданин отказывается проживать, и хочет продать такое «ненужное» жилье.
Как закрепляет ст. 210 НК РФ, доходами, что будут учитываться при определении налоговой базы, будут признаны, помимо прочего и права на распоряжение имуществом, а также материальная выгода, полученная плательщиком.
К сожалению, НК РФ не содержит особой нормы, которая бы регулировала подобного рода ситуации, дабы не возникало сомнений в правильности своих действий у плательщиков. Исходя из чего, обложение налогами в такой ситуации будет осуществляться на общих основаниях, так же как и право на применение вычета при продаже. Как известно, вычет будет предоставлен, если имущество не меньше 3 лет будет находиться в собственности у плательщика и не будет превышения граничной цены, установленной в размере 1000 000 рублей.
То есть, права на вычет по общим основаниям у такого гражданина не возникнет.
Но вместо вычета, руководствуясь ст. 220 п.2 пп.2 НК РФ, этот плательщик может уменьшить сумму доходов, с которых будет уплачиваться налог, на сумму расходов, которые были произведены ним и имеют подтверждение соответствующими документами.
К таким расходам. По мнению чиновников, будет относиться стоимость изъятой недвижимости, которая будет стоять в договоре мены. Если стоимость в договоре указана не будет, то под расходами будет приниматься рыночная стоимость помещения, либо же расходы, связанные с покупкой жилья в доме, предназначенном для сноса. Рыночная стоимость, в установленном порядке, определяется профессиональным оценщиком.



   Проводим индивидуальные консультации для руководителей по выбору системы налогообложения, основам бухгалтерского учета, на что обращать внимание в работе.

Читать далее

   Набираем группу для владельцев и руководителей на тему "Бухгалтерский учет для Руководителей. Основы. Системы автоматизации учета для различных сфер".

Читать далее

   Набираем студентов ВУЗов, начинающих бухгалтеров обучающихся по специальности "Бухучет" для практического обучения бухучету на примере реальных ситуаций в компаниях с различными системами налогообложения.

Читать далее

    Мы запустили новую услугу для бухгалтеров, которые ищут дополнительный заработок с экономией времени. Можно работать из любого места и в любое время… 

Читать далее

Main menu 2

Vasilyev Artem